ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT (EPC) BIJ VERKOOP OF VERHUUR VAN EEN WOONEENHEID: WAT MOET JE WETEN?
Het EPC is een document dat steeds belangrijker wordt bij vastgoedtransacties en -verhuringen. Het verschaft informatie over de energiezuinigheid van een wooneenheid en is bedoeld om zowel verkopers als huurders bewust te maken van de energie-efficiëntie van een woning.
WAT IS HET ENERGIEPRESTATIECERTIFICAAT (EPC)?
Het EPC is een officieel document dat aangeeft hoe energiezuinig een wooneenheid is. Het wordt opgesteld door een erkende energiedeskundige en bevat informatie over de energieprestaties van het gebouw, zoals de isolatie, verwarmingsinstallatie, ventilatie en het energieverbruik. Het EPC wordt uitgedrukt in een score die varieert van A (zeer energiezuinig) tot G (zeer energieverslindend). Hoe lager de score, hoe energiezuiniger de wooneenheid is.
Het EPC blijft 10 jaar geldig en is in Vlaanderen verplicht bij verkoop en verhuur.
WAAROM IS HET EPC BELANGRIJK?
Het EPC heeft verschillende belangrijke functies:
Informatievoorziening: Het EPC biedt potentiële kopers of huurders waardevolle informatie over de energie-efficiëntie van een woning. Het stelt hen in staat om bewustere keuzes te maken en rekening te houden met de verwachte energiekosten.
Stimulering van energiezuinigheid: Het EPC moedigt verkopers en verhuurders aan om energiebesparende maatregelen te nemen om de score van de wooneenheid te verbeteren. Dit draagt bij aan een duurzamere leefomgeving en kan de energierekening verlagen.
HOE VERLOOPT HET EPC-PROCES?
Het opstellen van een EPC omvat verschillende stappen:
-
De eerste stap is het vinden van een erkende energiedeskundige die het EPC zal opstellen. Hiervoor kan je bij ons terecht. Onze deskundige voert een grondige inspectie van de wooneenheid uit.
-
Energie-audit: Tijdens de inspectie worden gegevens verzameld over de isolatie, verwarmingssystemen, ventilatie en andere aspecten van de woning die van invloed zijn op de energie-efficiëntie.
-
Berekening van de energieprestaties: Op basis van de verzamelde gegevens wordt de energieprestatiescore berekend volgens de geldende normen en richtlijnen.
-
EPC-document opstellen: De energiedeskundige stelt het EPC-document op en levert dit aan de verkoper of verhuurder.
-
Communicatie naar potentiële kopers of huurders: Bij het aanbieden van de wooneenheid voor verkoop of verhuur moet het EPC beschikbaar zijn voor geïnteresseerde partijen. De score en aanvullende informatie worden in advertenties vermeld.
